A busca pela casa própria leva famílias à Fazenda Rio Grande, onde imóveis são mais acessíveis que em Curitiba e o Villagio Parma oferece novas oportunidades de moradia.
Comprar o primeiro imóvel em Curitiba tornou-se um grande desafio para muitas famílias. A valorização contínua do mercado imobiliário da capital elevou o preço médio do metro quadrado para mais de R$ 11.752, segundo o último Índice FipeZap de junho de 2026, dificultando a realização do sonho da casa própria.
Este cenário tem levado muitos compradores a expandir sua busca para municípios da Região Metropolitana de Curitiba, onde as condições de acesso à moradia se mostram mais favoráveis e os preços dos imóveis são significativamente menores.
Entre os destinos que mais atraem esse movimento está Fazenda Rio Grande, que agora recebe o lançamento do Villagio Parma, um novo empreendimento da Incorporare, com unidades a partir de aproximadamente R$ 5,3 mil por metro quadrado privativo, quase a metade do valor médio da capital, conforme informações de mercado.
Metro Quadrado Acessível e Programas de Incentivo
O Villagio Parma, um dos novos imóveis disponíveis em Fazenda Rio Grande, oferece 256 apartamentos de dois quartos com valores iniciais de R$ 240.967,50. Essa diferença de preço, que chega a ser metade do valor médio observado em Curitiba, é um dos principais atrativos para as famílias.
“Existe uma demanda crescente de famílias que desejam conquistar a casa própria, mas que encontram dificuldade para comprar um imóvel em Curitiba. A Região Metropolitana passou a reunir condições que conciliam preço, infraestrutura, financiamento e qualidade de vida, tornando cidades como Fazenda Rio Grande uma alternativa natural para esse público”, afirma Ana Paula Zoller, sócia-diretora do Grupo Andrade Ribeiro.
Além dos preços competitivos, a aquisição de um imóvel em Fazenda Rio Grande também é facilitada por programas habitacionais. O Villagio Parma pode ser financiado pelo programa Minha Casa, Minha Vida, na Faixa 3, e os compradores ainda podem utilizar o programa Casa Fácil Paraná, que concede subsídio estadual de até R$ 20 mil para a aquisição do primeiro imóvel.
Fazenda Rio Grande: Um Polo de Crescimento Populacional
O crescimento de Fazenda Rio Grande não se limita apenas à oferta de imóveis, mas também se reflete em seus indicadores demográficos. Segundo dados do IBGE, o município alcançou 161.506 habitantes em 2025, tornando-se a terceira cidade mais populosa da Região Metropolitana de Curitiba, atrás apenas de São José dos Pinhais e Colombo.
Em apenas um ano, a população da cidade aumentou em aproximadamente 4,4 mil moradores, representando um crescimento de 2,7%, índice superior à média estadual. Esse avanço populacional consolida Fazenda Rio Grande como um dos principais polos de expansão habitacional da Região Metropolitana.
Para Ana Paula Zoller, esse progresso explica o aumento do interesse pelo município. “A cidade reúne fatores que hoje pesam muito na decisão de compra: acesso facilitado, expansão da infraestrutura urbana, oferta de serviços e possibilidade de adquirir um imóvel novo por valores significativamente inferiores aos encontrados em Curitiba. É um movimento que deve continuar nos próximos anos”, avalia.
Villagio Parma: Qualidade de Vida em Condomínio-Clube
O Villagio Parma foi projetado para atender às famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão do acesso facilitado à capital. Implantado ao redor de uma área de bosque, o condomínio-clube oferece uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar.
Entre as comodidades, os moradores terão acesso a piscina, academia ao ar livre, pet place, horta comunitária, pomar, redário, jardim sensorial, playground, brinquedoteca e quadra poliesportiva. Esses atributos complementam a proposta de imóveis acessíveis, oferecendo um estilo de vida completo e moderno.
O empreendimento, com seus apartamentos de dois quartos, integra o movimento de expansão imobiliária observado em Fazenda Rio Grande. Ele é impulsionado pela crescente procura por imóveis com preços mais competitivos e a possibilidade de financiamento habitacional facilitado, reafirmando o compromisso do Grupo Andrade Ribeiro, que há 47 anos se destaca no setor com obras residenciais e comerciais de qualidade, antecipando tendências no mercado paranaense.
